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建筑物共有部分危及业主利益，业主能否起诉物业公司和业委会？
来源：苏州工业园区物业合同律师 作者：未知 发布时间：2020-08-17
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物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，履行物业维修养护义务。建筑物存在安全隐患，危及他人合法权益时，物业公司应当按合同约定或相关规定进行维修养护。
建筑物共有部分的维修一般涉及维修基金的使用，根据相关法律法规的规定，维修资金属于业主共有，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，由业主共同决定。
因此，若业委会或业主大会未同意维修或使用维修基金的，法院一般应追加业委会或业主大会为被告，但建筑物公共部位的日常修缮、涉及紧急维修的除外。
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