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商品房严重影响正常居住使用的情形如何判断？
来源：苏州吴中区商品房质量律师咨询 作者：未知 发布时间：2020-09-02
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出卖人交付的房屋虽符合合同约定，但仍存在下列严重影响正常居住使用的情形的，买受人可以拒绝接收，或在收房后一年内请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持：
一、出卖人擅自变更商品房的朝向、户型等规划、设计条件的；
二、房屋存在渗漏、异响等，在合理期限内无法查明原因或经出卖人维修仍无法修复的；
三、水、电、气等基础设施无法实际投入使用的；
四、消防设施未经过验收合格或无法实际投入使用的；
五、订立合同时出卖人未披露房屋存在违反善良风俗情形的；
六、其他严重影响正常居住使用的情形。
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