个人房屋租赁税费怎么交

来源：互联网 作者：未知 发布时间：2019-07-06

　　大家都知道房屋出租跟房屋买卖一样，也是要缴纳税费的。那么，房个人房屋租赁税费怎么交呢?其实个人房屋租赁也是要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税，以及个人所得税的，下面就由苏州房产律师为大家来介绍。

　　对于个人房屋租赁税费怎么交这个问题，要区分非住房和住房两种情况。

　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

　　个人房屋租赁税费怎么交

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　个人房屋租赁税费怎么交

　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5.免征城镇土地使用税。

　　6.免征印花税。

　　以上，就是苏州房产律师介绍的关于个人房屋租赁税费怎么交的知识。如果您还有其他的关于房屋租赁方面的疑问，可以直接致电苏州房产律师寻求帮助。



个人房屋租赁税费怎么交